上市營建公司三地開發（1438）昨（12）日傍晚公告更正8月8日的重大訊息，揭露今年4~7月營業收入均為零，已連續4個月無營收入帳。公司澄清，並非營運停擺，而是因建設業營運週期長、建案起造與完工時間差所致，屬產業特性，未來將加強推案與結案節奏控管，減少年度財報波動。

事實上，這已是三地開發今年第二度因「連月零營收」引發市場關注，3月10日，公司曾公告自去年10月至今年2月已連續5個月掛零，並揭露2024年全年虧損1.41億元、每股淨損1.54元，當時同樣強調房地產建案興建與銷售需時3~7年，短期內若無建案完工交屋，財報便會出現空窗期。

董事長鍾育霖表示，營收認列多集中於建案完工交屋時點，若推案與結案規劃不均，就可能出現短期營收為零，公司將透過「案量控管」策略，分散完工時程，確保每年皆有一定比例案件入帳，維持財報穩定，避免影響市場觀感與投資人信心。

目前雖處於營收空窗期，但多個大型開發案正推進中，包括與清景麟地產合資的高雄亞灣區住宅計畫「AI慕光城」，總銷金額420億元，首期總銷200億元已開賣，二期總銷220億元預計今年登場，全案預計2027~2028年完工。

此外，三地開發也進軍商辦市場，與京城建設（2524）合作的「台南仁德智慧科技園區」基地面積3.6萬坪，總銷上看400億元，計畫於取得建照後分三期推出預售。公司並規劃今年再推五個新案，涵蓋台南武聖段、平實營區，以及高雄文山特區、三民區、林園區等住宅大樓。

（封面圖／東森新聞）